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2019年全国一级建造师执业资格考试建设工程经济培训

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2019年全国一级建造师执业资格考试辅导 建设工程经济 1 ?本讲内容简介: 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解 2 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 (一)《建设工程经济》科目考核点分布 建设工程 经济 共有考核 知识点:25目 —93条 3 工程经济 8目-25条 《建设工程经济》 知识点分布 工程财务 8目-25条 建设工程估价 9目-43条 4 ?讲解方式 ? 主要 ? 分别三个部分讲解,每个部分以“目”为 单位来进行。 ? 每个目讲解内容: 1.考核点:考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点:出题点 3.例题分析 5 (三) 《建设工程经济》科目考试模式 (与2012年及之前完全一致) ? 卷面采用百分制。 ? 题型有两种:单项选择题和多项选择题 ? 试题分布: 1、单项选择题有60个小题,每小题1分, 共60分; 2、多项选择题有20个小题,每小题2分, 共40分。 3、考试时间:120分钟。 6 二、“工程经济”考试要点分析与讲解 “工程经济” 考试要点 8目、 25条 ? 本部分的主要内容是: ——在建设工程项目(教材称为“技术方案”) 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的 方法、指标(计算及应用)、方案选择方法等。 7 ?《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成: 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析 8 1Z101010 资金时间价值的计算及应用(目) ? 考核点: ? 1Z101011 ? 1Z101012 ? 1Z101013 利息的计算 资金等值计算及应用 名义利率与有效利率的计算 9 1Z101011 利息的计算 ? 掌握要点:本条的几个概念是进行技术方案经济效 果评价的基础,了解即可,较少命题。 (1)掌握影响资金时间价值的主要因素:资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资 金周转的速度。 --理解它们是如何影响资金时间价值的,重点是资 金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 10 (2)重点掌握利率高低因素决定:社会*均利润率、 借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 ——注意3句话: ? 利率高低首先取决于() ? 在*均利润率不变的情况下,利率高低取决于()。 ? 风险与利率的关系 ? 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。 11 (3)了解--三个概念: ? 资金时间价值的换算方法与采用复利计 算利息的方法完全相同 ? 在工程经济研究中,利息常常被看成是 资金的一种机会成本 ? 以信用方式筹集资金有一个特点就是 (自愿性),而自愿性的动力在于(利 息与利率) 12 1Z101012 资金等值的计算及应用 掌握要点: (1)等值的概念——从3个不同角度判断资金是 否等值 ①两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间 价值的作用下,两笔资金是否可能等值? ②两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时 间价值的作用下,两笔资金是否可能等值? ③两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时 间价值的作用下,如果在某个时间点等值,则在 其他时间点上它们的价值关系如何? --影响资金等值的三个因素。 13 (2)现金流量图--作图方法和规则、三要素 A3 A4 An-2 An-1 An …… 01 2 3 4 …… n-2 n-1 n A1 A2 i 图1Z101000-1 现金流量图 14 (3)等值的四个计算: ①掌握一次支付的终值计算(已知P求F) F ? P(1 ? i)n ? 或 F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P): P ? F (1 ? i) ? n ? 或 P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F): F ? A (1 ? i) n ? 1 i F=A(F/A, i, n) ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P): P ? (1 ? i) n A ?1 i(1 ? i) n P=A(P/A, i, n) 15 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算 ? 掌握要点: (1)了解几个名词:计息周期(数、利率)、 名义利率、有效利率。 (2)计算:名义利率与有效利率的换算 (3)计息周期小于(或等于)资金收付周期时 的等值计算 16 1Z101020 技术方案经济效果评价(目) ? 考核点: 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 17 1Z101021 经济效果评价的内容 ? 掌握要点: ? (1)了解:经济效果评价是对技术方案的财务 可行性和经济合理性进行分析论证。 ? (2)了解:对于经营性项目,主要分析项目的 -盈利能力、偿债能力、财务生存能力 —— 对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力 (3)了解:独立型方案与互斥型方案 (4)项目计算期:包括建设期和运营期;运 营期的决定因素 18 2条、经济效果评价指标体系 掌握要点: (1)经济效果评价指标体系-- 投资收益率 静态分析 盈利能力分析 确 动态分析 定 性



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